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주 거주집 (Primary residence)인 경우, 잊지 말고 부동산 면제 혜택을 받아야 한다. General Homestead Exemption (GHE) 은 원칙적으로 매년 1월 1일 기준으로 주 거주지인 집 한 채에 대해서만 세금 혜택을 받는..
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보통 사람들은 변호사의 주요 업무를 법정에 나가 의뢰인의 권익을 주장하고 보호하는 것으로 생각할 수 있다. 아니면 기업 간 인수 합병 등을 다루는 소위 국제 변호사를 떠올리기 쉽다. 하지만, 이런 변호사는 일부에 해당하며, 대다수의 변호사는..
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변호사의 기본적인 책임과 의무는 의뢰인의 입장을 최대한 반영하고 보호하는 데 있다. 소송이건 거래이건 간에 양쪽 변호사가 각 자 의뢰인의 입장에서 최대한 노력하는 가운데 결과물이 도출된다. 그런데, 양쪽의 입장이 첨예하게 대립될 때 준거가 되는 것은 ..
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이번 달 칼럼에서는 저희가 받은 전화와 편지 중에서 메디케어나 다른 사회복지 혜택에 관한 일반적인 질문을 선택하여 정보를 공유하고자 합니다. <Q1> 저는 65세가 되었습니다. 메디케어에 가입할 수 ..
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[홍승우변호사]부동산 (Real Estate)에는 주거용 (Residential), 상업용 (Commercial), 창고나 공..
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[홍승우변호사]셀러는 집을 내놓기 위해 부동산 에이전트를 고용하며 Listing agreement에 사인한다. 이는 에이전트와 셀러와의 계..
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비지니스 소유 형태 중 유한 회사 (LLC: Limited Liability Company)는 주식 회사(Corporation)와 협력 회사 (Partnership)의 장점을 취한 회사 형태이다. 일반적으로 유한 회사의 구성원 (member..
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바이어는 집을 사기 위해 부동산 에이전트를 고용하여 원하는 집의 종류- 가격대, 위치, 집 구조 등 - 에 대한 정보를 준다. 에이전트는 이 정보에 근거하여 시장에 나온 집을 써치한 후 셀러 에이전트를 컨택해서 바이어에게 집을 보여주기 위한..
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부동산 매매시 association 이 있는 집인 경우, 특별한 주의가 필요하다. 타운하우스가 아닌 콘도인 경우, 이전에 렌트를 허용했던 조건을 철회하고 새로운 오너부터는 아예 렌트를 허용하지 않거나, 아니면 렌트가 전체 유닛의 일정 비율 ..
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법률적인 이슈가 있어서 변호사를 쓰고 싶지만 분쟁 액수가 적어서 변호사를 고용하기에는 부담이 되는 경우가 있다. 예를 들어, 집 렌트 기간이 끝나서 이사 갔지만 30일이 지나도 랜드로드가 시큐리티 디파짓을 이런 저런 이유로 안 돌려 주려고..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 아침마다 침대에서 나오기 힘드신 분들, 특히 눈은 떠져도 몸이 말을 듣질 않아 한참을 이불 안에서 뭉그적거리..
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부동산 집 클로징 때, 바이어 변호사는 소유 이전 서류 (deed 등)를 검토하면서, 바이어 분께 어떤 식으로 부동산 소유권을 갖게 되는 지 설명한다. 바이어가 2인 이상인 경우 대개 3가지 종류가 있다 – “Tenants by the Entirety..
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메디케어 관련 등록기간 중 일반등록기간 (GEP, General Enrollment Period)과 메디케어 어드밴티지 공식등록기간 (MAOEP, Medicare Advantage Open Enrollment Period)이 3월 31일에 ..
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이번 달의 칼럼에서는 2024년에는 사회 혜택에 어떤 변화가 있는지 공유하고자 합니다. 만약 메디케어, 메디케이드, ACA 마켓플레이스 플랜, 소셜시큐리티 은퇴연금, 생활보조금 (SSI, Supplemental Security Income)..
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비지니스의 소유권 형태로는 대략, 자영업 (sole proprietorship), 동업 (partnership), 유한 회사 (limited liability company; LLC), 또는 주식 회사 (corporation) 등이 있다. ..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 “유독 앞벅지 살이 툭 튀어나와 고민이에요 ㅠㅠ”“이상하게 엉밑살(엉덩이 밑의 군살)에 살이 잘 안빠져요...
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부동산 집 클로징 때, 바이어 변호사는 소유 이전 서류 (deed 등)를 검토하면서, 바이어 분께 어떤 식으로 부동산 소유권을 갖게 되는 지 설명한다. 바이어가 2인 이상인 경우 대개 3가지 종류가 있다 - "Tenants by the En..
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집을 팔겠다고 결정했을 때 어떤 점을 기본적으로 고려해야 할까? 이사나갈 준비는 되어 있는 지, 그리고 본인 소유의 집 특성 등등을 고려해서 판매하기 최소한 수개월 전에는 미리 계획하는 것이 좋다. 사실 에이전트를 고용하는 순간 이미 많은 ..
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메디케어 A, B를 가지고 어드벤티지 플랜변경 가입을 위해서는 정해진 기간에 가입해야합니다. 아래와 같은 특별한 상황일때 특별가입기간 을 통해 플랜 가입이나 변경이 가능합니다. ● ..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 바쁘게 일하고 열심히 하루하루 살아가는 것만큼 중요한 게 바로 충분히 휴식하고 재충전하는 것임을 느끼는 요..
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자신의 혀를 검사하자 닥터들이 환자의 건강상태를 검사할 때 우리의 혀를 검사하는 경우가 종종 있습니다. 혀를 통해 우리 몸의 건강이상을 찾아내기 위함인 줄 압니다. 성경은 또한 우리의 영적 건강상태를 검사하려면 그..
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보통 사람들은 변호사의 주요 업무를 법정에 나가 의뢰인의 권익을 주장하고 보호하는 것으로 생각할 수 있다. 아니면 기업 간 인수 합병 등을 다루는 소위 국제 변호사를 떠올리기 쉽다. 하지만, 이런 변호사는 일부에 해당하며, 대다수의 변호사는 우리 생활..
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매년 1월-3월 말까지를 오픈 등록기간이라고 합니다(Open Enrollement Period). 이 기간 동안 메디케어 어드밴티지 플랜을 가진 분들에 한해서 한번 더 다른 플랜으로 바꿀 기회가 있습니다. 다시 오리지널..
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클로징에 바이어 변호사로서 가보면 최근 몇 달 동안 모기지 이자율의 변동이 심하다. 그런데, 비슷한 조건인 집의 렌트비 대비 모기지 비용을 고려할 때, 집 구매는 매력적인 선택이될 수 있다. 따라서, 올해 안에 집을 사든 지 더 나중에 사든 지 상관 ..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 오래 앉아 있는 직업을 가졌거나 골반 좌우의 균형이 맞지 않을 때, 선천적으로 하체가 상체보다 좀더 발달한 체형 등 ..
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그동안 계속 오른 렌트 비 때문에 요즘 집 값이 많이 올라서 안 떨어졌지만 집을 사볼까 생각해 보시는 분들이 있다. 클로징에 가 보면, 본인이 렌트하고 있는 집과 비슷한 규모와 조건의 집을 구매하면서 매달 렌트 비 대비, 수백불 이상 적은 비용의 모기..
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바이어는 본인이 여러 경로를 통해 얻은 정보와 에이전트의 조언에 따라 관심 있는 집을 방문하고 오퍼를 한다. 셀러와 셀러 에이전트는 여러 오퍼 중 하나를, 대개 가격이 가장 높은 융자 오퍼나 아니면 약간 낮더라도 클로징을 원하는 시기에 할 수 있는 캐..
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채권자는 채무자로부터 빚을 회수하기 위해 일련의 법적 절차를 거쳐 채무자의 자산을 압류, 경매 처분할 수 있다. 자동차를 담보로 잡은 자동차 대출의 경우, 채무자는 두, 세달만 못내도 자동차를 압류 (repossession)당할 수 있으니 유의해야 한..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 운동 시간이 길거나 강도가 세다고 해서 꼭 효과가 좋은 건 아닙니다. 특히 운동 초보자들이 처음부터 고강도 운동을 무..
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표준 부동산 집 계약서에 의하면, 셀러가 바이어의 오퍼를 받아들여 부동산 계약이 체결 되고나서 10일 비지니스 날짜 이내에 융자 지원 서류를 금융 기관에 내고 이에 관련된 비용을 내도록 되어 있다. 만일 바이어가 이를 안 지키면 셀러 쪽은 ..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 2024년 새해 잘 시작하셨나요? 매년 이맘때는 대부분 새해 계획과 다짐으로 건강한 라이프 스..
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비지니스 매매시 여러가지 – 지인들의 견해, 경제적, 정서적인 이유 등 - 을 고려하기 마련이다. 어느 날 문득 팔기로 결정한다면 비지니스를 제 값 받고 팔기 힘들다. 따라서, 비지니스가 현재 잘 되고 있든지, 못 되고 있든지 간에 자신이 하고 있는 ..
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Trust (신탁) 이란 어떤 개인이 Trustee (신탁 관리자)에게 개인 본인의 특정 재산에 관한 법적 관리를 위탁하고 beneficiary (수혜자)를 지정함으로써 재산을 관리하는 법적 장치이다. Living Trust (생전 신탁)의..
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변호사 업무를 수행하면서 의뢰인을 위한 최선의 선택, 나아가 상대를 고려한 공정하고 합리적인 선택이 무엇이 될 지 늘 고민한다. 변호사는 사회 관계망 – 개인간, 나아가 소속 공동체 - 속에서 벌어지는 선택과 가치의 충돌, 갈등에 대한 법률적인 조..
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변호사의 가장 큰 용기는 손님이 문의를 했을 때 혹시 자신이 잘 모르는 사안에 대한 것이면 “모른다” 고 말하는 것이다. 사실 어느 사안이건 간에 손님보다 더 잘 모르는 경우는드물다. 하지만, 잘 모르는 정도에 대해 솔직히 말씀드리고, 그 사안에 대한..
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말라기 선지자가 그 펜을 놓음으로 장대한 39권의 구약은 그 막을 내리게 됩니다. 그리고 약 4세기 동안 하나님의 계시의 침묵기로 들어갑니다. 그 후 마침내 마태는 복음서의 문을 이처럼 열고 있습니다."아브라함과 다윗의 자손 예수 그리..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 &n..
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“오 그란 데” (거대하다는 스페인어) 단말마의 비명에 가까운 외침이 까마득한 직벽 아래로 펼쳐진 놀라운 비경의 대협곡 안으로 빨려 들어간다. 때는 1540년 7월 지금부터 약 480년 전 지금의..
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주거주 집 (Primary residence)을 팔 경우, 대부분의 셀러는 세금을 내지 않는다. 세금면제 법령 (Tax Relief Act)에 의하면, 본인의 주거주 집을 팔 때 25만불까지 남는 돈은 자본이득세 (Capital gains tax)를 ..
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메디케어 연례등록 기간이 끝났고, 12/15일 이면 오바마 케어 등록 기간도 끝납니다. 내년에는 메디케어 어드밴티지 플랜을 바꾸신 분이 꽤 있으리라 생각합니다. 반드시 카드가 제대로 왔는지 확인하시기 바랍니다. 오바마 케어에 가입하신 분들은..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 만성 무릎 통증으로 고생중이신가요?하체..
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전 세계 흥행에 성공했던 영화 ‘아이언맨’ 주인공 토니 스타크의 시상식과 기자회견이 시저스펠리스호텔 콜로세움에서 열리기도 했다. 다른 호텔들에 비해 최고의 음향시설과 공연무대 시설 갖춘 콜로세움극장이 호텔 안에 거대하게 자리잡고 있다.&nbs..
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예수께서 공생애 사역의 첫 중심지 갈릴리 가버나움으로부터 약 40여 마일 떨어진 당시 무역이 왕성하던 시돈의 수로보니게 이방 지역을 잠시 소문 없이 찾으셨습니다. 그러나 예수님의 발길에는 항상 단순한 우연은 없습니다. 동전 ..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 집콕! 집순이들을 위한 초간단 스트레칭 루틴..
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주님, 때때로 몸이 병들게 하심을 감사합니다. 연약한 자신을 깨닫게 해주시기 때문입니다. 가끔씩 고독의 수렁 속에 내 던져주심을 감사합니다. 주님과 가..
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메디케어 공식가입기간이 진행 중입니다. 우리는 이 주제에 대한 몇 가지 질문을 이번 달 칼럼에 게재하고 COVID-19 백신에 대해 많은 사람들이 혼란스러워 하는 부분을 명확히 하기 위해 몇 가지 질문을 추가했습니다. 만약 메디케어, 메디케..
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대부분의 미국인들은 '감사합니다'(Thank you)라는 단어를 하루에 6번 사용하며 따라서 1년에 약 2,200번 평균적으로 사용한다는 한 여론조사 발표입니다. 감사정신(gratitude)은 우리 인간들만..
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송하연, 요가티처/요가풀니스라이프 대표 “처진 엉덩이가 고민이에요.”“무릎이 자주 아파요.”“내 생애 애플힙을 가져보는 게 소원이예요.”최근 제..
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예수님 당시 유대종교계는 뚜렷한 두 부류가 형성되어 있었습니다. 제사장들과 사회지도층을 지배하는 사두개파(Sadducee)와 서기관 층에서 보다 심화된 바리새파(Pharisee)입니다. 이처럼 전자는 사회적 지도계층이라면 후자는 율법..
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