[임종열의 부동산 가이드]집을 판매할 준비되셨나요 > 컬럼

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[부동산 전문인 : 임종열]

안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.

집을 팔 준비를 하고 있다면 집을 수리하고 업그레이드해서 부동산이 바이어에게 좋은 인상을 줄 수 있도록 노력하는게 필요합니다.

오늘은 판매용 주택을 준비할 때 고려해야 할 몇 가지 사항을 공유 합니다.

 집과 관련한 서류를 모아보세요.

 집이 언뜻 보기에  멋져 보이더라도, 현명한 바이어는 집의상태가 얼마나 오래된 것인지 알고 싶어할 것입니다.

 지붕, HVAC 시스템, 온수기,  등의 수명이나 마지막 수리 여부에 대한 집 기록, 영수증 또는 판매자의 공개 내용을 확인하기를 원합니다.

또한 이러한 기능이 얼마나 오래 지속되는지 확인하고 싶을 것입니다.

예를 들어, 중앙 에어컨 장치는 일반적으로 약 15년 동안 사용수명이 지속되고, 목재 지붕널 은 15~30년 동안 사용수명이 지속됩니다. 하지만  얼마나 잘 유지되었는지 등 다양한 요소에 따라   사용가능기간은 달라집니다.

심각한 결함이 있는지 확인하십시오.

 방에서 방으로, 그리고 집 외부를 돌아다니며 집의 외관을 손상시키고 가치를 떨어뜨릴 수 있는 부분을 찾으십시오.

일반적인 문제로는 벽의 균열, 천장의 물 얼룩, 쉽게 열리지 않는 문과 창문 등이 있습니다. 집 오너는 집의 작은 특징에 익숙할 수 있으므로 부동산 중개인의 객관적인 의견을 얻거나 잘못된 배선이나 오래된 배관과 같은 문제를 정확히 찾아내기 위해 검사를 실시할 주택 인스펙터를  고용하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

무엇을 수리하고 개조할지 결정하십시오.

 집의 상태를 파악했다면 이제 집을 시장에 내놓기 전에 무엇을 고치거나 바꿀지 결정해야 할 때입니다.

 판매하려는 부동산을 개조하는 데 돈을 쓰고 싶지 않을 수도 있지만 특정 업그레이드를 통해 주택이 바이어에게 미치는 인상을 극적으로 향상시켜 더 많은 오퍼를 받을 수 있습니다.

페인트를 새로 칠하거나 바닥을 다시 마감하는 등 상대적으로 비용이 적게 드는 변경 작업도 효과가 있을 수 있습니다.

부동산 중개인은 최고의 투자 수익을 가져올 업그레이드를 선택하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

 집을 있는 그대로 판매하는 것을 고려해보세요.

 집을 팔기 전에 집을 수리하는 번거로움을 원하지 않는다면, 아무런 개선 없이 집을 있는 그대로 팔 수 있는 옵션이 있습니다.

이는 낮은 가격을 수용한다는 의미일 수 있지만 빠르고 쉽게 판매하는 것이 우선순위라면 고려해 볼 가치가 있습니다.

         

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

시카고 ,일리노이, 케노샤 ,밀워키, 위스칸신

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